שביל התפוזים - הוד השרון

תאור המתחם:

מתחם שביל התפוזים אושר במסגרת התוכנית הכוללנית לעיר הוד השרון הר/2050 שאושרה ביום 11/05/2022 וסומן כשטח כמתחם מספר 1.4 בתכנית המיועד לצורך הכנת תכנית מפורטת למתחם אשר יכלול כ-2200 יח”ד ועוד כ10,000 מ”ר למסחר. מאחר ושטחו של כלל המתחם הינו כ-700 דונם מדובר בצפיפות נמוכה מאוד של כ-3 יח”ד לדונם. בעבר הייתה ציפיה כי המתחם יכלול כ-8,000 יחידות דיור, דבר אשר הוביל משקיעים רבים להשקיע במתחם, אולם כיום, עם אישורה של תוכנית המתאר הכוללנית להוד השרון, הפוטנציאל במתחם הצטמצם משמעותית. יחד עם זאת אנו מעריכים שהצפיפות במתחם תעלה לאור תיקון 4 לתמ"א 35 שהצפיפויות בו גבוהות מהצפיפויות בתוכנית הר/2050.

למסמכי תוכנית המתאר הכוללנית של הוד השרון:

קישור לתקנון התכנית המתאר הכוללנית של הוד השרון

קישור לתשריט התכנית המתאר הכוללנית של הוד השרון

נספח מתחמי התכנון 
 

בחודש אפריל 2025 הכריזה החברה הממשלתית דירה להשכיר כי היא תקדם את מתחם שביל התפוזים דבר אשר צפוי לצמצם את הזמנים הצפויים להפשרת הקרקע ולהגביר את הוודאות לגבי הפשרת הקרקע.